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鄭州泳潔游泳池水處理設(shè)備有限公司
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開(kāi)游泳館/游泳池的策劃書(shū)
時(shí)間：2015-1-14 10:39:27 作者：游泳池設(shè)備 點(diǎn)擊：10 次
開(kāi)一個(gè)游泳館我們也是需要提前做好一些準(zhǔn)備工作的
，這可以讓我們預(yù)計(jì)到此過(guò)程中遇到的問(wèn)題，以便提前解決
。
目錄
一
、執(zhí)行總結(jié)
1.1背景：
二、市場(chǎng)機(jī)會(huì)
2.1游泳館選址：
2.2場(chǎng)地面積:
三
、投資分析
四
、機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)
4.1機(jī)遇：
4.2遇到的風(fēng)險(xiǎn)：
五、市場(chǎng)營(yíng)銷
5.1宣傳期
5.2試運(yùn)營(yíng)方式：
5.3正式運(yùn)營(yíng)：
六
、風(fēng)險(xiǎn)資本
七
、退出機(jī)制
八、總結(jié)
一
、執(zhí)行總結(jié)
1.1背景：
一個(gè)地處中國(guó)南方的城市
，這里的城市，在這里生活著幾十多萬(wàn)常住居民
，這里每年夏天的平均氣溫高達(dá)30℃以上
，在這樣高溫的環(huán)境下生活
，雖然長(zhǎng)期以來(lái)本地居民已經(jīng)適應(yīng)了，但是還是經(jīng)受不住高溫的考驗(yàn)
。
對(duì)于是外來(lái)人員來(lái)說(shuō)
，這里可以說(shuō)是一個(gè)大火爐。特別的XXX市已經(jīng)有了一所本科學(xué)院
，從其他地方過(guò)來(lái)XXX市讀書(shū)的人每年都有好幾千
。身為外地人的我也有此感受。
對(duì)于我在XXX市生活兩年來(lái)說(shuō)
，我對(duì)XXX市也有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解
。在游泳館這方面，XXX市有點(diǎn)落后了
，現(xiàn)有的兩出游泳的地方都是以前留下來(lái)的
，并且環(huán)境簡(jiǎn)陋，在其他設(shè)施方面也存在問(wèn)題
。
為此
，我想的創(chuàng)業(yè)之路就是在XXX市再建一家環(huán)境比較好的游泳館。聽(tīng)我們學(xué)校的同學(xué)也說(shuō)過(guò)對(duì)XXX市現(xiàn)在的游泳館的看法
。1
、環(huán)境差，2
、設(shè)施簡(jiǎn)陋等
。
二、市場(chǎng)機(jī)會(huì)
2.1游泳館選址：
首先
，按照XXX市現(xiàn)在的發(fā)展速度
，新的城市中心會(huì)往新城區(qū)遷移，人口也會(huì)不斷增加
，在這樣的環(huán)境下
，娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施一定不可少。
2
、在路這邊
，還有一所人數(shù)達(dá)到上萬(wàn)人的學(xué)院，到每年的夏天
，都是一個(gè)很好的商業(yè)機(jī)會(huì)
，據(jù)我所知，因?yàn)閄XX市的天氣太熱
，在大學(xué)里讀書(shū)的學(xué)生也受不了這樣炎熱的天氣
，并且還有不少學(xué)生選擇外出游泳。
3
、建立了一個(gè)游泳館
，對(duì)于其他商業(yè)機(jī)會(huì)也有帶動(dòng)幫助
，比如說(shuō)：
（1）買游泳衣泳褲等的商店。
（2）飲料店
。
（3）餐館
。
（4）雜貨店等。
4
、一個(gè)環(huán)境好的地方
，人們往往會(huì)向往，同時(shí)也會(huì)有好的心情
。也是放松壓力的好去處
。
2.2場(chǎng)地面積：
一共2000平米
一個(gè)面積為1250平米的深水池
，一個(gè)面積為500平米的淺水池
，淺水池是供兒童游泳。另外250平米用來(lái)建其他配套設(shè)施
，包括洗浴區(qū)
，游泳池水的消毒區(qū)，更衣區(qū)
，停車區(qū)
，公廁區(qū)，避雨區(qū)
，物品保管區(qū)等等
。
三、投資分析
1
、采取多人合資形式來(lái)減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)
，按照投資資金的多少來(lái)分配管理，投資多的年底分紅就多
。最終選舉投資最多的人來(lái)主要管理整個(gè)游泳館的運(yùn)營(yíng)
，其他投資者主要是配合最高好領(lǐng)導(dǎo)的決策，共同管理
。
2
、在資金不足方面，來(lái)源主要是向銀行借款
，或者向親戚借等等
。
3、在需要這么大的一塊土地來(lái)建設(shè)游泳館
，需要經(jīng)過(guò)政府部門的審核
，同意。在處理土地的這方面
，一是直接買下來(lái)
，二是租用
。采用直接買下來(lái)的啟動(dòng)資金就大，租用就減少很多
。
4
、收益方面：按照天氣炎熱期間（5月——9月），每天前來(lái)游泳的人數(shù)為100人
，按照XXX市現(xiàn)在的游泳館的門票是8元一張來(lái)計(jì)算
，每天收入是800元，還有另外的額外收入
，比如說(shuō)物品保管費(fèi)
，出租游泳圈費(fèi)等等。
5
、聘請(qǐng)管理人員：救生員3名
， 1000元/月，售票員1人
，800元/月
，清潔人員1人，1000元/月
。檢票員1人
，800元/月。
6
、特殊時(shí)期未參加計(jì)算
，比如說(shuō)下大雨等。
7
、選取租用土地
，租用時(shí)間10年，估計(jì)支出100萬(wàn)
。
8
、建設(shè)場(chǎng)地費(fèi)用100萬(wàn)。
9
、其他費(fèi)用共10萬(wàn)
。
10、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設(shè)
。就是做成簡(jiǎn)單的
，與室內(nèi)的一樣。
四
、機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)
4.1機(jī)遇：
1
、在炎熱的天氣里生意應(yīng)該與計(jì)劃之間的差別不大。
2
、緊緊抓住XXX市市中心的遷移與人口的遷移
。
3
、場(chǎng)地與大學(xué)城比較近，緊緊抓住大學(xué)生這群高消費(fèi)人群
。
4.2遇到的風(fēng)險(xiǎn)：
1
、投資困難，啟動(dòng)資金不到位
。
2
、建設(shè)好之后生意不好。
3
、同行之間競(jìng)爭(zhēng)激烈
。
4、會(huì)游泳的人數(shù)少
。
五
、市場(chǎng)營(yíng)銷
5.1宣傳期：
20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日
1、在重要路段發(fā)放宣傳單
。
2
、在媒體上
，電臺(tái)上播出
。
3、讓大部分當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者了解到開(kāi)張的時(shí)間
。
5.2試運(yùn)營(yíng)方式：
20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日
1
、在試運(yùn)營(yíng)期的前三天內(nèi)打折。
2
、在試運(yùn)營(yíng)期前三天內(nèi)前10名免費(fèi)
。
5.3正式運(yùn)營(yíng)：
20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日
正式運(yùn)營(yíng)期間推出年卡，月卡
，VIP等消費(fèi)方式
。
六、風(fēng)險(xiǎn)資本
1
、在建設(shè)好之后
，在計(jì)劃的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果，導(dǎo)致本金賺不回來(lái)
。
2
、在運(yùn)營(yíng)中間出現(xiàn)突發(fā)事件，導(dǎo)致生意冷清
。
3
、資金周轉(zhuǎn)不到位。
七
、退出機(jī)制
在正式參與投資的時(shí)候開(kāi)始
，在運(yùn)營(yíng)未滿10年內(nèi)不得中途退出
，如若中途退出，則按照有關(guān)具體協(xié)議處理
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